Ο μηχανισμός της διαμεσολάβησης αποτελεί εργαλείο επίλυσης διαφορών, που καθίδρυσε ο Τροποποιητικός του περί της Σύστασης και Λειτουργίας του Ενιαίου Φορέα Εξώδικης Επίλυσης Διαφορών Χρηματοοικονομικής Φύσεως Νόμος.
Η Βασική προϋπόθεση για να δικαιούνται τα φυσικά πρόσωπα/χρεώστες ή νομικά πρόσωπα/χρεώστες να αιτηθούν τον διορισμό Διαμεσολαβητή είναι να μην τελούν σε καθεστώς πτώχευσης και η αρχική συμβατική τους υποχρέωση να μην υπερβαίνει τις 350χιλ ευρώ.
Στην πιστωτική διευκόλυνση, η ενυπόθηκη εξασφάλιση θα πρέπει να περιλαμβάνει ΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ, εκτιμημένης αξίας μέχρι 350χιλ ευρώ ή επαγγελματική στέγη, εκτιμημένης αξίας μέχρι 750χιλ ευρώ.
Σύμφωνα με τον Νόμο, ο επίτροπος ΔΕΝ ΕΠΙΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ να εξετάσει αίτηση ΕΑΝ η εν λόγω αίτηση αφορά σε πιστωτική διευκόλυνση, για την οποία έχει ήδη εκδοθεί απόφαση από δικαστήριο της Δημοκρατίας ή βρίσκεται σε εξέλιξη δικαστική διαδικασία ή διαδικασία πώλησης ενυπόθηκου ακινήτου με πλειστηριασμό ή διαδικασία λήψης της κατοχής ή εκποίησης ακινήτου που αποτελεί αντικείμενο χρηματοδοτικής μίσθωσης. Συνεπώς κάθε αίτηση προς τον επίτροπο πρέπει να συνοδεύεται με τα απαραίτητα πιστοποιητικά και έγγραφα που να αποδεικνύουν την μη ύπαρξη των πιο πάνω.
Παρόλα τα πιο πάνω, σύμφωνα με τον Τροποποιητικό Νόμο του 2023, οι διατάξεις του μπορούν να εφαρμοστούν επί τερματισμένων πιστωτικών διευκολύνσεων σε σχέση με τις οποίες κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης βρίσκεται σε εξέλιξη δικαστική διαδικασία, εάν το Δικαστήριο, ενώπιον του οποίου διεξάγεται δικαστική διαδικασία για υπόθεση το αντικείμενο της οποίας εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του παρόντος Νόμου σε οποιοδήποτε στάδιο της διαδικασίας ΠΡΙΝ την έκδοση απόφασης κατόπιν κοινής αίτησης όλων των διαδίκων ή κατόπιν αίτησης ενός από τους διάδικους και με τη ρητή συναίνεση των υπολοίπων, ανάλογα με την περίπτωση και λαμβάνοντας υπόψη όλες τις περιστάσεις της υπόθεσης, αποφασίσει ΤΗΝ ΑΝΑΒΟΛΗ της δικαστικής διαδικασίας για να λάβει χώρα η υποβολή αίτησης για διορισμό διαμεσολαβητή και διακανονισμό της διαφοράς.
Σημαντικός είναι και ο χρόνος υποβολής της αίτησης καθώς συνιστά προϋπόθεση για την εγκυρότητα της αίτησης. Η αίτηση θα πρέπει να υποβληθεί εντός 14 ημερών αφότου ο χρεώστης υποβάλει στο ΑΠΙ πλήρη κατάσταση σχετικών οικονομικών στοιχείων. Αν δεν συμβεί αυτό, τότε η αίτηση μπορεί να υποβληθεί εντός 14 ημερών από την υποβολή πρότασης αναδιάρθρωσης πιστωτικής διευκόλυνσης από το ΑΠΙ.
Καλούνται οι δανειολήπτες να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί και συνεργάσιμοι και να προσέρχονται ΕΓΚΑΙΡΑ στις Τράπεζες και στις Εταιρείες Εξαγοράς και Διαχείρισης, να συζητήσουν/διαβουλευτούν τα Μη Εξυπηρετούμενα Δάνεια τους.
Επίσης καλούνται να αποτείνονται ΕΓΚΑΙΡΑ σε εξειδικευμένους δικηγόρους, χρηματοοικονομικούς συμβούλους ή στον Χρηματοοικονομικό Επίτροπο για να λάβουν γνώση για τη νέα τροποποίηση της σχετικής νομοθεσίας, ούτως ώστε να μπορέσουν να έχουν μία σωστή και ορθολογιστική προστασία για την Κύρια Κατοικία τους.
Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε πως το παρόν έχει μόνο ενημερωτικό χαρακτήρα. Το προσωπικό μας είναι στη διάθεσή σας να σας παρέχει οποιανδήποτε νομική συμβουλή επιθυμείτε. Τηλέφωνο επικοινωνίας 25353555, ηλεκτρονική διεύθυνση melaslaw@cytanet.com.cy.
LinkedIn https://www.linkedin.com/company/76979728/admin/dashboard/